Starnberg: Charmante, großzügige 3-Zimmer-Wohnung Starnberg

1

4

2.480 €

430 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

110 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

2

ja

ja

Abstellraum

ja

Wohngegend

1 x Tiefgarage, pro Stück 100 €

Seeblick

gehoben

1999

01.01.2025

Laminat, Marmor, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 07.09.2018 bis 07.09.2028

D

124 kWh/(m²*a)

1998

D

6450

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines 3-geschossigen Hauses mit nur 4 Wohneinheiten, pro Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 8 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Beide Häuser sind leicht in den Hang gebaut und bieten in den Wintermonaten einen herrlichen Blick auf den Starnberger See, wenn die Bäume ihr Laub verloren haben. Die Wohnung mit 2 Loggien ist optimal nach Süd-Osten ausgerichtet. In nur 5 Minuten zu Fuß befindet man sich am Ufer des Starnberger Sees mit wunderschönem Liegeplatz zum Baden und einem Bade-Steg.

Die Wohnung befindet sich in herrlicher Lage mit folgender Ausstattung:
* wunderschöne Einbauküche
* Waschmaschinen-Anschluss incl. WM in der Küche
* Badezimmer mit Wanne und Dusche, Marmorfliesen
* separates Gäste-WC mit Marmorfliesen
* wunderschöner Stuck im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Parkettboden in Wohnzimmer und Flur (Eingang)
* Laminatboden in Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Flur (Schlafbereich)
* weiße Fliesen auf beiden Loggien
* großzügige Fensterfronten und Erker im Wohnbereich
* elektrische Raffstore-Jalousien in Wohnzimmer und Küche
* Kunststoff-Rollläden in den Schlafzimmern, Bad und WC
* Raumhöhe ca. 2,50 m
* Lift
* Gartenmitbenutzung
* Kellerabteil
* normaler Tiefgaragen-Einzelstellplatz
* 2. Tiefgaragenstellplatz möglich

Starnberg ist eine der begehrtesten Gegenden im süd-westlichen Münchner Umland mit herrlichem Blick in die Berge. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke, Bäcker, usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ferner findet man im Zentrum Starnbergs viele Geschäfte wie Boutiquen, Parfümerien, Bücherei, Schuhe, Brillen, Kindergeschäfte, ect. die eine Fahrt in die Münchner City ersparen. In Starnberg sind von Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium und International School für die Kinder nahezu sämtliche Einrichtungen vorhanden. Sportlich bietet Starnberg eine Vielfalt an Möglichkeiten wie z. B. Schwimmen, Boot fahren, Golf, Tennis, Radeln, Wandern + Joggen, uvm. Kulinarisch findet man von original bayerischen Gaststätten, Asiaten, dem "Italiener um die Ecke", Cafés und vieles mehr ein großes kulinarisches Angebot, teilweise mit Terrasse direkt am See, mit grandiosem Blick über den See und ins bayerische Voralpenland. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bus-Linie 964, die S-Bahn-Station S6 ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in knapp 40 Minuten zum Münchner Marienplatz. Die Autobahn A 95 Richtung München und Garmisch ist schnell zu erreichen mit Verbindungen zum Mittleren Ring in Richtung der Autobahnen nach Salzburg, Lindau und Nürnberg. Viele renomierte Firmen sind in Starnberg angesiedelt, sämtliche Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt vor Ort.