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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtMünchen: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Feldmoching
Objekt-Nr.: 156326674
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Basisinformationen
Adresse:
Marie-Juchacz-Straße 5
80995 München
Bayern
80995 München
Bayern
Gebiet:
Neubaugebiet
mtl. Kaltmiete:
1.790 €
Wohnfläche ca.:
76,60 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
2.180 €
Nebenkosten:
290 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Park, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 100 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2025
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.11.2022 bis 16.11.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
48 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2023
Energieklasse:
A
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5.670,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die an Felder und Seen angrenzende, zeitlos schöne und elegante Wohnanlage befindet sich in Feldmoching im neuen Quartier "Grünfeld“ und wurde soeben bezugsfertig gestellt.
Die topmoderne Wohnung im obersten Stockwerk gelegen, mit herrlichem Ausblick und edler Ausstattung, ist eingebettet in eine idyllische Ensemble-Gestaltung mit viel Grünflächen sowie angenehmer Atmosphäre und bietet ein entspanntes Leben zwischen Natur und Stadt.
Direkt in der Wohnanlage entsteht ein großer, grüner „Quartiers-Park“, mehrere Kitas sowie eine eigene Infrastruktur mit Nahversorgern.
Die topmoderne Wohnung im obersten Stockwerk gelegen, mit herrlichem Ausblick und edler Ausstattung, ist eingebettet in eine idyllische Ensemble-Gestaltung mit viel Grünflächen sowie angenehmer Atmosphäre und bietet ein entspanntes Leben zwischen Natur und Stadt.
Direkt in der Wohnanlage entsteht ein großer, grüner „Quartiers-Park“, mehrere Kitas sowie eine eigene Infrastruktur mit Nahversorgern.
Ausstattung:
Exquisite Ausstattung der Wohnung:
* edles Eichenholz-Parkett in den Wohn-
und Schlafräumen sowie in Flur und
Küche
* hochwertige Feinstein-Fliesen in beiden
Bädern
* Fußbodenheizung
* Bad-Ausstattung:
Bad mit Fenster:
- Badewanne
- moderne Sanitäreinrichtung
- Handtuchheizkörper
Duschbad mit Tageslicht durch
Flachdachfenster:
- große, bodengleiche Dusche mit
schöner Klarglas-Duschabtrennung
- moderne Sanitäreinrichtung
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
* moderne Fensterfronten
* elektrische Raffstores
* lichte Raumhöhe von ca. 257 cm in allen
Wohnräumen
* Videogegensprechanlage
* Einzelstellplatz in der Tiefgarage
* optionale E-Ladelösung über einen
Betreiber möglich
* abgeschlossene Fahrradräume
* dezentrales Be- und Entlüftungssystem
mit Wärmerückgewinnung
* Energieeffizienzklasse A
* KfW-Effizienzhaus 55
° KEINE Einbauküche
* edles Eichenholz-Parkett in den Wohn-
und Schlafräumen sowie in Flur und
Küche
* hochwertige Feinstein-Fliesen in beiden
Bädern
* Fußbodenheizung
* Bad-Ausstattung:
Bad mit Fenster:
- Badewanne
- moderne Sanitäreinrichtung
- Handtuchheizkörper
Duschbad mit Tageslicht durch
Flachdachfenster:
- große, bodengleiche Dusche mit
schöner Klarglas-Duschabtrennung
- moderne Sanitäreinrichtung
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
* moderne Fensterfronten
* elektrische Raffstores
* lichte Raumhöhe von ca. 257 cm in allen
Wohnräumen
* Videogegensprechanlage
* Einzelstellplatz in der Tiefgarage
* optionale E-Ladelösung über einen
Betreiber möglich
* abgeschlossene Fahrradräume
* dezentrales Be- und Entlüftungssystem
mit Wärmerückgewinnung
* Energieeffizienzklasse A
* KfW-Effizienzhaus 55
° KEINE Einbauküche
Lage:
Das neue, direkt an Felder und Seen angrenzende Wohnquartier liegt im Norden von München und wird den heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht.
Hier schaffen zeitgemäße, moderne Architektur, städtische Strukturen, urbane Vielfalt sowie großflächige, natürliche Räume beste Lebensqualität und Alltag und Freizeit lassen sich abwechslungsreich und bestens gestalten.
Viel Tradition, Geschichte und liebevolle Details in der Umgebung und trotzdem nur einen Katzensprung von der pulsierenden Münchner Innenstadt entfernt.
Große Unternehmen im Münchner Norden mit einer Vielzahl an äusserst attraktiven Arbeitsplätzen prägen einen erfolgreichen Wirtschaftsstandort.
Im Quartier direkt entsteht eine eigene Infrastruktur mit Nahversorgern, wenige Gehminuten entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Aldi, Rewe), Metzgerei, Bäckerei, Hofladen, mira Einkaufszentrum, etc.
Das bekannte Einkaufszentrum "OEZ" mit vielen Shops, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen und lässt das Shopping-Herz höher schlagen.
Neben bereits einer neu eröffneten Kita und derzeit weiteren entstehenden Kitas im Quartier, sind von Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien sämtliche Einrichtungen für die Kinder in unmittelbarer Nähe zu finden, teilweise keine 10 Gehminuten entfernt.
Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken und namhafte Kliniken runden das Angebot an medizinischer Versorgung ab.
Sportbegeisterte können sowohl Indoor als auch Outdoor in verschiedenen Vereinen und im nahen Umfeld ihren Lieblingssport ausüben: Karate, Tischtennis, Bogenschießen, Langlauf, Turnen, Skaten, etc. um nur einige der angebotenen Sportarten zu nennen.
Die umliegenden Seen - Lerchenauer See + Feldmochinger See + Fasaneriesee -laden zu gemütlichen Stunden ein, plantschen im kühlen Nass, entspannen im Schatten, ebenso große, nahe Grünflächen zum Picknicken, Fahrradfahren, Spazieren gehen, etc.
Ein Abenteuerspielplatz,
die Naturschutzgebiete Panzerwiese + Schwarzhölzl, die Regattastrecke Oberschleißheim und die Schloßanlage Schleißheim sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Olympiapark mit all seinen spannenden Veranstaltungen, zahlreichen Sportmöglichkeiten, Konzerten, gastronomischen Attraktionen, glitzernden Events, etc. befindet sich nur ca. 5,5 km entfernt.
Die U- und S-Bahn (U2 + S1) sind wenige Gehminuten entfernt und fahren in knapp 20 Minuten zum Münchner Marienplatz oder Sendlinger Tor sowie 25 Minuten zum Münchner Flughafen.
Mit dem Auto ist die Münchner City in rund 15 Minuten und der Münchner Flughafen in ca. 25 Minuten rasch erreichbar.
Die Autobahn Richtung Nürnberg sowie der Mittlere Ring und die Zubringer Richtung Salzburg, Lindau, Stuttgart und Garmisch-Partenkirchen liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen einen schnellen Weg in Richtung Berge, Urlaub, Freizeit, etc.
Hier in unmittelbarer Nachbarschaft großzügiger Felder und der drei umliegenden Seen steht man ein wenig über den Dingen und pflegt das berühmte „Laissez-faire“.
Hier schaffen zeitgemäße, moderne Architektur, städtische Strukturen, urbane Vielfalt sowie großflächige, natürliche Räume beste Lebensqualität und Alltag und Freizeit lassen sich abwechslungsreich und bestens gestalten.
Viel Tradition, Geschichte und liebevolle Details in der Umgebung und trotzdem nur einen Katzensprung von der pulsierenden Münchner Innenstadt entfernt.
Große Unternehmen im Münchner Norden mit einer Vielzahl an äusserst attraktiven Arbeitsplätzen prägen einen erfolgreichen Wirtschaftsstandort.
Im Quartier direkt entsteht eine eigene Infrastruktur mit Nahversorgern, wenige Gehminuten entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Aldi, Rewe), Metzgerei, Bäckerei, Hofladen, mira Einkaufszentrum, etc.
Das bekannte Einkaufszentrum "OEZ" mit vielen Shops, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen und lässt das Shopping-Herz höher schlagen.
Neben bereits einer neu eröffneten Kita und derzeit weiteren entstehenden Kitas im Quartier, sind von Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien sämtliche Einrichtungen für die Kinder in unmittelbarer Nähe zu finden, teilweise keine 10 Gehminuten entfernt.
Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken und namhafte Kliniken runden das Angebot an medizinischer Versorgung ab.
Sportbegeisterte können sowohl Indoor als auch Outdoor in verschiedenen Vereinen und im nahen Umfeld ihren Lieblingssport ausüben: Karate, Tischtennis, Bogenschießen, Langlauf, Turnen, Skaten, etc. um nur einige der angebotenen Sportarten zu nennen.
Die umliegenden Seen - Lerchenauer See + Feldmochinger See + Fasaneriesee -laden zu gemütlichen Stunden ein, plantschen im kühlen Nass, entspannen im Schatten, ebenso große, nahe Grünflächen zum Picknicken, Fahrradfahren, Spazieren gehen, etc.
Ein Abenteuerspielplatz,
die Naturschutzgebiete Panzerwiese + Schwarzhölzl, die Regattastrecke Oberschleißheim und die Schloßanlage Schleißheim sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Olympiapark mit all seinen spannenden Veranstaltungen, zahlreichen Sportmöglichkeiten, Konzerten, gastronomischen Attraktionen, glitzernden Events, etc. befindet sich nur ca. 5,5 km entfernt.
Die U- und S-Bahn (U2 + S1) sind wenige Gehminuten entfernt und fahren in knapp 20 Minuten zum Münchner Marienplatz oder Sendlinger Tor sowie 25 Minuten zum Münchner Flughafen.
Mit dem Auto ist die Münchner City in rund 15 Minuten und der Münchner Flughafen in ca. 25 Minuten rasch erreichbar.
Die Autobahn Richtung Nürnberg sowie der Mittlere Ring und die Zubringer Richtung Salzburg, Lindau, Stuttgart und Garmisch-Partenkirchen liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen einen schnellen Weg in Richtung Berge, Urlaub, Freizeit, etc.
Hier in unmittelbarer Nachbarschaft großzügiger Felder und der drei umliegenden Seen steht man ein wenig über den Dingen und pflegt das berühmte „Laissez-faire“.
Sonstiges:
Sämtliche Daten beruhen auf Angaben des Vermieters.
Ihr Ansprechpartner
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